Hrvatska turistička zajednica napravila je Analizu popunjenosti kreveta obiteljskog smještaja te došla do rezultata koji su već bili očiti. Naime, obiteljskog je smještaja u Hrvatskoj toliko, da je došlo do nesrazmjera između ponude i potražnje, pa se nemali broj iznajmljivača vraća podstanarima.

Je li to slučaj i u Dubrovniku, gdje je osobito izražena potražnja za stanovima ‘na cijelu godinu’, govore brojke. Temeljem pokazatelja sustava eVisitor, napravljen je pregled ukupnih smještajnih kapaciteta na razini Hrvatske, po županijama, s ciljem ustanovljavanja stupnja popunjenosti smještajnih kapaciteta, u ovom slučaju kapaciteta obiteljskog smještaja. Valja napomenuti kako je sustavom eVisitor u posljednjem kvartalu 2016. ustanovljena brojka od 1,36 milijuna osnovnih kreveta na razini Hrvatske, od čega se 337.895 kreveta nalazi u nekomercijalnom smještaju (dakle, brojka komercijalnih osnovnih kreveta iznosi 1,02 milijuna).

Sveukupno gledano, najveći broj smještajnih kapaciteta, mjereno krevetima (osnovni kreveti), nalazi se na području sljedećih županija:

Istra – 337.639 svih kreveta, odnosno, 277.534 komercijalna kreveta (24,8% svih kreveta, odnosno, 27,2% komercijalnih kreveta)

Primorsko-goranska županija – 263.305 svih kreveta, odnosno, 169.923 komercijalna kreveta (19,4% svih kreveta, odnosno, 16,6% komercijalnih kreveta) 

Splitsko-dalmatinska županija – 237.007 svih kreveta, odnosno, 209.117 komercijalna kreveta (17,4% svih kreveta, odnosno, 20,5% komercijalnih kreveta)

Zadarska županija – 219.935 svih kreveta, odnosno, 129.339 komercijalnih kreveta (16,2% svih kreveta, odnosno, 12,7% komercijalnih kreveta)

Šibensko-kninska županija – 101.991 ukupni krevet, odnosno, 74.620 komercijalnih kreveta (7,2% svih kreveta, odnosno, 7,3% komercijalnih kreveta)

Dubrovačko-neretvanska županija – 98.194 svih kreveta, odnosno, 77.682 komercijalna kreveta (7,2% svih kreveta, odnosno, 7,6% komercijalnih kreveta)

Ličko-senjska županija – 50.498 svih kreveta, odnosno, 35,686 komercijalnih kreveta (3,7% svih kreveta, odnosno, 3,5% komercijalnih kreveta)

Ove statistike znače kako će dio iznajmljivača teže dolaziti do gostiju, budući je u Hrvatskoj u posljednje tri godine registrirano i prijavljeno više od 150 tisuća novih kreveta u obiteljskom smještaju. Iz podataka HTZ-a je razvidno ono što su turistički analitičari najavljivali, a to je da interes turista za Hrvatsku nije u srazmjeru s rastućim brojem kreveta u privatnom smještaju.

“Prosječna popunjenost obiteljskog smještaja, uzmu li se u obzir svi kapaciteti obiteljskog smještaja u Hrvatskoj (bez obzira na zvjezdice), u srpnju je iznosila 73 posto, uz ostvarenih 12,3 milijuna noćenja. Time je obiteljski smještaj i nadalje najslabije popunjena vrsta smještaja, budući da kampovi bilježe popunjenost od 79 posto, a hoteli 94 posto”, stoji u Analizi popunjenosti kreveta obiteljskog smještaja koju je izradila Hrvatska turistička zajednica na temelju podataka prijave gostiju u eVisitor za lanjsku godinu.

Hoće li se određen broj iznajmljivača u Dubrovniku odlučiti na iznajmljivanje stanova na cijelu godinu podstanarima, ostaje tek vidjeti, no ono što sigurno znamo je kako za podstanare ima sve manje smještajnih kapaciteta.

Cijelu analizu HTZ-a možete pogledati OVDJE.